施王物联丨智慧房东让办公空间「坪效跃升」

众所周知，目前房产租赁市场，已成为各路资本与品牌竞相追逐的热土。在庞大的市场容量支持下，长租公寓、商业中心、企业办公空间除了拥有巨大的收入规模，也有着出色的投资回报率。但当投资回报落实到经营环节，则是需要看坪效收益，只有达到优秀的坪效比，也就是每平米产生的收入或是经营毛利，才能完整的考核项目回报率。

“干租赁，不能只盯着营收额！”

这是乐客丽园经营的最大心得。乐客丽园在与施王物联达成战略合作后，通过施王智慧房东对经营效率、营收成本、服务体验三个方面进行了数字化升级，在促进营收盈利的情况下大幅优化坪效比，实现乐客丽园的「坪效跃升」。

01：智慧房东： 如何提升经营效率，提高坪效比？

实现「坪效跃升」，需要在同样的经营环境下获得更高的收益，即从管理成本、人耗成本两点实现减少，施王智慧房东作为一款靠谱的租赁管理软件，不仅可以提高运营效率、减少人力需求、降低管理成本，而且可以帮助乐客丽园办公空间优化服务质量。

提高房源管理效率：智慧房东可以快速查看多少房源是空置的，某个房源空置了多久，已出租的房源合同还有多久到期，收入多少等，所有房源数据都可以快速掌握。租约即将到期前，租赁双方均可获得提示，管理员可提前与租客沟通续租意向，做好时间排期调整，降低房源空置率。

提高财务管理效率：智慧房东可以帮助乐客丽园清晰地了解到“到底赚了多少钱，今后还能赚多少钱。”智慧房东后台提供租金数据实时统计，并且能生成各类财务报表，以便管理者了解财务情况，实现内部财务管理的清晰、透明。

02：降低人力成本、节俭水电成本，提高公寓盈利率

智慧房东如何降低人力成本：智慧房东支持在线收取租金，租客在房东预设租金到期时间前会收到账单，支付的租金直达房东账户，免核销，提供良好的收租体验，让乐客丽园人力运营成本降低75%！

小水电，大收益：水费、电费作为租赁营收过程中最基础的部分，虽然不起眼，但是占了相当大的比重。在传统租赁经营过程中，一直存在水电数据统计难、收费难的痛点。但乐客丽园在引入施王物联产品后，不仅依靠施王高精度智能水表、电表将之前大量漏记水电计入，且预付费模式，租客需要先充值水、电费，后使用，水电费为“0”时、或租客租约到期未续费、租金逾期时自动断水断电，减少催缴环节，一年帮助房东成功节省经营成本上百万。

03：注重租赁体验，打造高品质办公空间， 提升企业形象！

乐客丽园不同于传统的写字楼，它秉承的是“智能办公空间”的理念，可以帮助入驻企业节省成本，提高效率和利润。

（1）企业入住乐客丽园后，不仅可以获得高品质的办公空间，还可以得到多重赋能。首先，企业所在的办公场所直接关系到企业的形象，乐客丽园打造的智慧办公空间可以有效提升企业形象，彰显企业实力。

（2）乐客丽园为客户提供多

种灵活的租赁方式，满足企业的不同需求，并提供全方位的租赁服务，从初始咨询到签订合同及后续租赁管理全程服务，并提供全面的配套服务和维修保养服务，包括办公设施、工作场所清洁、IT维护工程等，确保客户租赁无忧。

（3）水、电、租金、物业费等所有费用均采用线上缴纳的模式，账单明细清晰可查，实时查看水、电使用量，以及公区用电的智能分摊，让企业降低经营成本，提高入住体验。

效率、成本和体验，这三要素是永恒不变的商业运营逻辑，也是所有企业的聚焦点。因此，追求以最快的速度、最短的链路、最柔的服务，让租赁实现数字化升级，是施王物联一直以来努力在做的事情，这也是越来越多的租赁企业选择施王物联打造智慧化租赁场景的原因。

在未来，施王物联还将继续打造更多更优秀的产品，持续为客户提供高质量、高效率的服务，为推动住房租赁市场实现数字化变革而不断努力。