蔡云：创新、科技、品质、环境是商业地产的新灵魂 | 商业快讯

2024观点商业年会·现场快讯：10月31日，以“繁荣周期：消费与变革”为主题的2024观点商业年会在上海正式开幕。中国百货商业协会特聘副会长兼商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云在主题演讲中提到，要从新质生产力要素看商业地产的未来发展。

蔡云表示，商业地产原有的投资、开发、品牌经营要素在供大于求的市场环境下已远远不适应发展，消费选择的多元化下新质生产力发展的灵魂是创新、科技、品质、环境为主的新资产运营要素构成。

从创新要素看，以模式创新为社会带来新的产品和服务几乎无以界定它的传统业态，然而它却推动产业结构的优化升级。

从科技要素看，大数据、云计算、人工智能、物联网、5G通信等数字经济在商业地产开发运营中着力发展数字经济，通过数字经济赋能商业地产拓展新的增长点。

从品质要素看，优质的商业地产应体现出高度的专业化、集群化、规模化和品牌化特征，具有较强的辐射能力，建筑、商业、历史、文化、地域、服务特色鲜明，实现了商业、旅游、文化的有机融合。

从环境要素看，发展商业文化和旅游新质生产力，要在把握其共性的基础上聚焦特点， 找到环境保护与创造商业价值之间的平衡才能迈向可持续性发展未来。