飙马中国│全世界最有趣的商业体，为国内实体商业带来哪些新启示？

核心提示

“全世界最有趣的商业体”提供给我们一种新的思路，未来的创新商业，就在技术与艺术、利他与自利的不断碰撞与融合之中。

2018年底，一个自称“全世界最有趣的商业体” Showfields 在纽约 NoHo 区逐步落位开始运营。Showfields 在物业类型上是一座竖向叠加式小体量综合体，共四层，容纳商业、公寓与共享办公空间。

Showfields 的有趣之处在于其创新商业模式、潮流网红元素的引入和和色彩多变的艺术装置。在 Showfields，消费者能接触到源源不断的创意品牌，独立的主题活动空间也激发了消费者、品牌与 Showfields 之间的灵感碰撞。

Showfields的零售空间设置在底层，涉及服饰、家居、食品等多种品类。目前，有25家线上品牌走向线下，入驻 Showfields 商业空间。Showfields 为这些品牌提供灵活的月租模式，价格较低，且租期由品牌自行决定，进驻也由品牌自主申请。在这种模式的支持下，这些互联网品牌得以以低成本低风险的方式开设首家实体店铺，进行自身渠道拓展。

作为全球首家融合快闪模式的互联网品牌集合店，Showfields 开启了互联网品牌实体化的新阶段。那么，Showfields 的出现能为国内实体商业带来哪些新的启示？

1

网络效应放大引流能力

2

以投资逻辑重构共生关系

3

如何打造互联网品牌主题空间？

Showfields 体量较小，底层商业部分面积约为3000平方米。在国内购物中心普遍的物业条件下，以主题街区的形式打造互联网品牌集合区更为合理。在打造互联网品牌集合区时，应该关注哪些方面？

1

模式和品类的有机组合。

目前，国内的互联网平台相较互联网品牌更倾向于依据自身影响力走向线下，也因此掀起了新零售风潮。互联网平台的商品结构大致相同，若是在一个主题街区式的空间中引入互联网平台，应关注平台的商业模式，采用模式混搭的方式组合，即精品买手店、折扣店、快闪店结合的模式组合。

品牌选择方面，应着重考虑易于营造体验感、产生复购率的品牌与品类，例如 Showfields 的商户中有许多化妆品品类和家居品牌，母婴用品也是有潜力的选择之一。

2

探索合理的长短租商户比例。

3

加强文化融合。

4

结语

商业模式的创新向来充满挑战。商业模式的创新力不仅体现在形式上，更涉及探索可持续发展的方式、寻找最佳伙伴，互利共赢的合作模式。“全世界最有趣的商业体”提供给我们一种新的思路，未来的创新商业，就在技术与艺术、利他与自利的不断碰撞与融合之中。

文章来源：RET睿意德

更多商业地产&产业地产干货，请点击