泰国财政部(Treasury Department)表示,全国土地价格平均上涨了8.3%,东部经济走廊(EEC)的地价上涨逾10%。
泰国财政部副总干事Wilawan Veerakun表示,财政部最近完成了新的土地评估,全国土地价格平均上涨了8.3%。东部经济走廊(EEC)土地价格上涨逾10%,原因是泰国政府推动春武里府(Chonburi)、北柳府(Chachoengsao)和罗勇(Rayong)的新一轮投资正如火如荼进行。与此同时,甘烹碧府(Khampaeng Phet)的土地价格惊人地上涨了200%,尽管之前6年来并无任何上涨记录。
财政部的土地价格评估是用于税收征管,但市场价格通常比财政部的评估高得多。
Wilawan解释说,这次采用了新评估方法数码科技,利用大数据来研究每宗土地的详细资料。29%的土地价格上升,70%的土地价格与前一次评估结果相同,1%的土地价格下跌。目前税收征管依据的是2018年1月公布的土地估价,其中有3200万幅土地被估价。新的评估价格将在2020年至2021年使用,涵盖3340万地块。
最贵的地价在曼谷的黄金地段,即是隆路(Chitlom)与拉玛一路(Rama1)交汇处、暹罗广场Siam Paragon百货公司附近和拉查丹利路(Ratchadamri),每平方哇(4平方米)的地价从90万泰铢上涨到100万泰铢。Wilawan补充说,泰国国土资源部将于今年11月向地方政府提交地块、建筑和共管公寓的估价。
泰国房地产有五个税目:2%的过户费(通常买卖双方各1%),1%租赁登记费(若涉及抵押贷款),3.3%增值税(持有5年以上降为0.5%)、0.5%印花税和代扣所得税,代扣所得税的税率因价格和所有权期限而异。
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