半个月未出房价公示，西安楼市真的凉了？

截止到今天，西安已经整整半个月未出房价公示了，预售证也已经4天未出新，也就意味着，近期不会有新的房源上市。眼瞅着即将进入9月，一场秋雨一场寒，似乎给楼市也降了温，今年还会出现金九吗？

小编整理了近10天意向登记情况（8.17-8.27），从意向登记来看，最近这10天里只有金旅南星台一个千人摇盘。本次推出的房型多为三室、四室，属改善型住房，比起之前的千人摇状况，似乎有了一些凉意。

从上周楼市成交情况来看，去化率有所下降，那么，西安的房价会降吗？这是广大读者最关心的话题。

我们都知道，决定一个城市的房价，最重要的因素是人，在2018年抢人大战中，西安成绩显赫。2019年，在抢夺人才上又再次升级，据统计，2018年末，西安市常住人口已达1000.37万人。

最近又迎来又一利好，2019年秋季，西安（含西咸新区）新建（含扩建）了38所学校，新城区7所，未央区6所，碑林区10所，西咸新区15所，共提供32590个学位。每个学生背后就是一个家庭，就是一个潜在的购房者，从人口增加的情况看，西安未来的房价不会降。

就目前的调控政策，和楼市传达的信息，购房者趋于理性，在选择上更加慎重，也有一些购房者持观望态度，在“住房不炒”的大政策下，市场也变得更加理性、平稳。

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