企业纷纷瞄准物流地产这块“大蛋糕”

不动产投资一直是险资的重要投资方向，近年来由于互联网发展迅速促使许多电商物流业兴起。物流行业前景广阔，使得许多企业也纷纷瞄准物流地产这块“大蛋糕”。

不动产投资一直是险资的重要投资方向，近年来由于互联网发展迅速促使许多电商物流业兴起。物流行业前景广阔，使得许多企业也纷纷瞄准物流地产这块“大蛋糕”。

根据第一财经报道所知，近日中国保险资产管理协会主办的保险资金物流地产投资策略工作交流会上。“业内专业人士表示：物流地产回报率高、行业前景广阔、与险资特性匹配，保险资金另类投资正逐步从关注商业不动产和城市综合体转到重视物流地产和物流企业。”

那么物流地产到底是怎样定义的呢？企业又为何纷纷瞄准物流地产这块“大蛋糕”呢？今天小编初心带你一探究竟。物流地产，顾名思义是现代化物流设施的载体，是房地产开发商对利润的追求，对物流企业客户所需，投资的现代物流设施。物流地产属于工业地产的范畴，指投资商投资开发的物流设施,比如物流仓库、配送中心、分拨中心等等,这里的投资商可以是房地产开发商、物流商、专业投资商。现代物流地产的范畴包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等物流业务的不动产载体。同传统的物流地产相比,它更强调管理的现代化、联动效应。

随着互联网发展迅速，新零售消费升级企业纷纷瞄准物流地产这块“大蛋糕”。许多企业不单单是在一二线城市布局，也纷纷下沉三四线市场。前期外资企业如普洛斯、丰树等相继以敏锐的嗅觉纷纷围猎中国物流市场；近些年不少房企如万科、远洋以及电商如京东也都大举进入该市场，资管平台平安不动产也早在多年前布局物流地产。我国凭借强劲的人口增长，快速的城镇化发展成为了全球经济增长最快的国家之一。这些积极的宏观驱动因素也正推动着物流和零售业的结构性转变。科技自动化的不断进步。第三方物流行业的扩张、电商务平台的发展和高端制造业的蓬勃，都成为了物流地产市场积极活跃的关键驱动力。

前段时间，受中美贸易战关系的影响，易商红木传出押后中国香港上市计划的消息。之前预计将是在中国香港物流产业一大IPO，这是距宇培、宝湾后又一支计划上市的物流地产企业，预示着企业在物流未来市场做大做强的趋势。

“面对商机与挑战，企业间将通过更加灵活的合资、入股、资产整合优化等形式，发挥各自独特优势，协同发展。”我相信伴随我国发展昌盛繁荣、未来物流地产将会显示出百舸争流的局面。

“面对商机与挑战，企业间将通过更加灵活的合资、入股、资产整合优化等形式，发挥各自独特优势，协同发展。”我相信伴随我国发展昌盛繁荣、未来物流地产将会显示出百舸争流的局面。