年仅21岁经营三家公寓——“创业没有想得那么难，公寓管理系统帮了大忙”

同龄人此时还在上大学，他已经创业两年多了，“虽然高中以后放弃了学业，但现在能做着自己喜欢的事情，每天都很开心。”

初次见到王浩的时候就被他阳光的笑容所吸引，1米83的大个儿，英俊的面容里还透着一丝稚气，谁能想到这个大男孩已经是3家租赁公寓的小老板。

问：“为什么这么早就出来创业？”

王浩：“初中高中时候贪玩，学习成绩也不好。高中毕业后，家里想着找个专科学校继续读，我那会算是年轻气盛吧，一心就想早点进入社会，所以就出来上班了。刚开始也没想创业，没有资金也没有经验，就找了一份销售的工作积累经验。有一天在街上看到出租床位的广告，就是最小型的民宅，放满上下铺那种，每个床位按月来收租。我还特意去看了下，两居室放了8张床，每个床位每月租金300元，就是2400，这是个老住宅，整租价格应该不超过1500，每月利润差不多能有800元。我当时很想做，也担心怕做不好，但毕竟这事成本低、风险小，所以就决定跟父母商量租一间房试试。”

问：“这就开始创业了么？”

王浩：“还不算完全创业吧，当时边上班边做这事。我找了间商业区附近的老房子，简单收拾了下，买了几张上下床，在网上发发帖。有人看房，我就约在下班后领去看。求租的人挺多，但进进出出的总也住不满，扣除房租成本和一些维修更换，盈利微乎其微。但总体没赔，我就很高兴了，毕竟是第一次在社会上自己独立做事，感觉也不像之前想的那么难，能突破自己就是进步。后来这个事做了一年我就转给一个租户了，也算是积累些经验，同时这一年我也在考察市场，后来决定辞职，全身心经营大一点的公寓，真正开始创业。“

问：“家里人支持你创业么？”

王浩：“期初家里也有些担心，毕竟经营公寓的投入相比之前大很多。前期租房、装修、设施等等投入就将近20万，但后来也给了我支持。刚开始开了一间，经营不到一年就收回成本，紧接着就开了第二间公寓，上个月刚开了第三间。”

问：“创业过程有遇到过什么困难么？”

王浩：“困难肯定有，毕竟很多事情都是第一次经历，但还好，只要肯用心、肯专研也都能一一克服。比如经营第一间公寓的时候，每换一次换租户都需要自己抄写水电、计算费用，特别麻烦，有时还算错。月底时候房租费、水电费一堆的票据，花费好大精力去核算，头都大了。后来我精力实在不够用，就上网找楼宇运营系统，比较好几家，最终选择十亿合伙人系统。这个系统有个特别的优势就是能实现全数据化管理，我现在用手机就能看到每个公寓甚至每个房间的数据，报表也不用人工计算，系统后台自动就生成了。没有这个系统帮我，我也不会这么快开第二家、第三家。

问：“没有继续读书，感觉遗憾么？”

王浩：“每个人都有自己的路吧。现在每天能做着自己喜欢的事情挺高兴的，忙起来也感觉特别充实。我也报考了夜校进修文凭，平时也经常读一些经营方面的书，算是弥补下。“

问：“这几年对创业有什么体会么？”

王浩：“我觉得突破创业最初的心理障碍很重要，盯准一个方向，用心听客户的想法，用心做好服务细节，创业也没那么难。不能单追求利润和规模，根据自己状况掌握好节奏、稳步发展。当然，也得时时刻刻想着创新。“