BIM的产出看需求

由于BIM的本质是在建筑物没有实际开始建设和建设过程中在电脑中建立和更新维护一个虚拟的建筑物，也就是说，一个房子造两遍，先在电脑里虚拟地造一遍，以期发现和解决实际建造过程可能发生的问题和错误，再根据虚拟建造过程进行实际施工，从而大大增加项目的可控性、减少错误、缩短工期、控制造价、提高质量。

有了BM模型这个虚拟的建筑物，项目在策划、设计、施工和运营的各个阶段所需要的资料和服务都可以在此基础上借助不同的软件工具得以实现，例如：

项目投资收益分析：设计和财务数据集成；

图纸：施工图、综合管线图、预留空洞图、加工图、竣工图等；

工程分析和模拟：结构分析、节能和绿色设计、LFFD认证、异形设计标准化、视线分析、声学分析等；

4D宏观建造过程模拟和微观可建性模拟；

5D工程造价服务；

现场施工进度跟踪服务；

互动场景物业租售服务；

物业运营状态和健康分析。