产业园区规划，要做好“四个”转向

智慧园区是产业资源与新一代信息技术深度融合，实现感知、处理、决策、应用的智慧闭环，全面提升区域经济健康发展的可持续性和产业转型升级能力。

2020年，产业园区风起潮涌，各类行业资本加速涌入，行业竞争环境更加激烈，接下来，产业园区的发展模式主要围绕数据开放共融共享，经济发展产城融合、合作共赢、精细化发展为目标，通过技术和机制双轮驱动，更好地为城市、产业、企业和城市居民创造共享价值，实现园区管理更智慧，园区发展更安全。

为此，该如何做好产业园区规划？

01

从“园区经济”转向“城市经济”

未来产业园将更加强调“城市经济”，随着产业园区的发展模式演化与升级，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在园区内并存聚集，推动产业的城市化进程，园区经济与城区经济逐渐走向融合。

02

“盈利模式”转向“合作共赢”思维

随着新经济的快速发展，园区物理空间成为“共享资源”，园区的盈利模式也由传统的“物业租售模式”向“投资共生模式”转变。未来产业园区的模式成为一个有机统一体，实现入园企业，共同享受入园企业的成长收益。

03

从“管理园区”转向“服务园区”

产业园区的更新就是城市的更新，随着产业园区配套与服务的升级，产城逐渐融合为一体。产业园区不再是传统地产买卖租售的行业，通过服务、运营才能得到长期稳定的回报。

04

面向存量，精细管理

走向精细化发展之路，重点发展主导业务，加强园区的产业定位和产品、服务精细化管理，完善园区配套建设和服务体系，提高土地利用率，提高单个项目效益，打造品牌效应。

产业园区规划

总而言之，产业园区规划是园区建设的龙头，直接决定了园区的发展高度和发展方向，其重要性不言而喻。园区应做到与时俱进，立足长远，着眼未来，才能实现园区建设发展经济效益和社会效益的统一。

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