西安文化新地标亮相，丝路软件城再出圈！

陕西省图书馆新馆

对于知识经济赛道而言，最近的顶流事件莫过于陕西省图书馆新馆揭幕。

五一前，陕西省图书馆新馆正式启用，占地85.6亩，建筑面积8.19万平方米，设计总藏书量800万册、阅览座位4000个，日均可接待读者量1万人次，是一座富有时代气息、文化底蕴和地域特色的现代化公共图书馆。

可以说，在丝路软件城中建设这么一座具有文化地标性质的现代化图书馆，它的意义是远超图书这二字的——一个地方新建省级图书馆，代表着对该区域平均教育程度，主导产业类型、知识文化氛围的肯定。

这也证明了，丝路软件城并不是大家想象的“只是上班的地方”，更是具有现代化示范意义的宜居、宜业、宜游、宜学的明日之城。

14km²跃迁24.42km²

近年来，互联网热潮从一线城市漫向各地，越来越多的新一线城市IT产业发展势头强劲，并以政策红利吸引大批互联网企业扎根落户，形成机会较多且薪资可观的发展沃土。

丝路软件城航拍

大众谈起软件新城，总以为是这几年的事，其实，梳理其发展轨迹，几乎与高新区“同岁”：1998年成立，规划面积为14k㎡。从名称就可以看出，软件新城主打的就是软件研发、移动互联网、物联网等IT行业，产业定位从开始就已明确。

多年来，软件新城的产业发展保持着每年30%以上的增速，每年新增企业过百家，新增就业人员1-2万人，2020年，区域软件和信息服务业营收超过3700亿元，综合排名已经位列全国软件产业基地第五名。

去年8月，高新区站在宏观发展的层面上，将鱼化寨片区纳入到软件新城板块的统一规划之中，扩容后的板块面积达到了24.42k㎡，名称同时升级为丝路软件城，也更具有辨识度和IP性。

丝路软件城区域范围

仅仅从新的命名就不难发现，作为全国四个拥有“双基地”称号的园区之一，丝路软件城坚守着“西安科技创新中心”的使命，并凭借良好产业发展基础和经济发展环境，将成为西安产业载体最高端、最聚集的区域之一。

如果说，我们把这里视为一个商品的话，目前看来，二十多年的殷实发展，它的产品力已经驾轻就熟，那接下来，就看看这个产品的“新系列”，究竟如何。

产业与城市的“双向爱恋”

从去年8月开始，丝路软件城就已经众所周知了，像是生态公园、缤纷水岸、八个15分钟生活圈等等，大家都已经耳熟能详，但聚焦丝路软件城宏观层面规划，这里如何打造未来幸福生活家园，满足几十万工程师的居住和生活需求？

具体来看，丝路软件城主要是“一城三核四轴”的空间布局结构。

丝路软件城空间布局结构“一城三核四轴”

“一城”：是指丝路软件城；“三核”：分别为产业服务核心、生活服务核心、产城融合核心；“四轴”：分别为公共活力轴、产城融合轴、产业服务轴和生活服务轴。

在土地使用规划上，丝路软件城聚焦“土地提质增效，交通联系强化，绿地布局均衡，公共设施增补，风貌形象塑造”五大提升路径，优化用地布局方案。

其实，与西安其他区域相比，丝路软件城还算年轻，但目前俨然已成为一片产业乐园，一个个瞄准未来的软件产业的落地，为它未来价值提供了坚实的保证。

丝路软件城企业群

这种“全方位考量”的发展思路，一方面避免了丝路软件城日后人口暴涨时出现的“缺衣少食”，另一方面，扑面而来的现代城市感能迅速形成产业磁力，从而反哺产业发展。放在西安都市圈发展框架下，丝路软件城营造出的“50万程序员生活梦想”，将为西安都市圈提升经济量级、提高人均“富”级，拔高城市等级产生不可替代的作用。

什么是“50万程序员生活梦想”？2017年，随着第一届全球程序员节在西安的成功举办，程序员作为一个新兴群体走到聚光灯下，站上历史前台，他们对经济社会发展作出的巨大贡献，开始得到官方的肯定、社会的认可，且广泛传播。

可以说，西安近年GDP的傲人增速，离不开大量程序员夜以继日的用知识产权换取可观的财富，再加上程序员的高学历和高门槛性，它的普遍存在，会广泛带动一批同类项职业的成就感和自豪感，从而真正激活西安的人才优势。

根据统计，西安市软件从业人员达22万，而“主战场”丝路软件城的人数就达20万。

丝路软件城创享绿心

那么，一个是“金字塔尖”的软件产业，一个是高精尖人群的高新新城，一场双向奔赴的“爱恋”自然展开。

科技新城，高新演绎

深入分析前文的宏观规划和产业布局，不难发现，与传统产业不同，软件产业受地域限制较小，主要是依靠网络对全球进行服务。它们挑地方着重考虑的是人才量级、投运成本等因素，显然，依托丝路软件城是完全具备的。

此外，软件产业集聚还要考虑区域发展思路是否与企业的“口味”合拍。

这很重要，因为软件产业，十分忌讳频繁迁移，之所以它们的产业含金量、附加值更高，就在于它们面临的往往是开拓式的创造，发展逻辑极具线性，需要大量时间和精力沉下心去攻克，所以，对于区域长期发展思路自然也颇为看重。

丝路软件城公园群布局图

毫无疑问，丝路软件城的高地优势归根结底就是吸引人才、留住人才，从只会学习的偏科生变成宜居宜业均衡生，况且，软件业的更新就是人才的消耗战，大规模的人才底座也是丝路软件城前行的“保险”。

从这个角度看，未来，丝路软件城将与软件产业的特性同频共振，并打破以往园区间的物理边界，与丝路科学城、西咸新区、长安大学城等区域进行有效连接，并借助彼此优势，将城市功能、产业功能融合，实现产业间、民生间、环境间的精准咬合。

既然土地价值定位如此之高，所衍生出的人居产品自然要与丝路软件城相匹配，那么，谁能堪此大任呢。

丝路软件城沣惠三渠文化商业

作为高新区开发建设的拓荒者，具有30年开发经验、超600万㎡开发业绩的高新地产当仁不让。秉承“筑善筑美”的品牌理念，高新地产以“美好生活服务商”为发展愿景，围绕人民群众美好生活和宜居需求，在城市的变化与发展中不断前行。尤其对丝路软件城，高新地产更是花大心思去琢磨这片土地的韵味，终于它在最好的时间如约而至，延续经典，品读高新。

高新·天谷雅舍地处高新区天谷四路以北、云水三路以东、云水二路以西，周边交通路网便捷，东连科技二路，直通高新主城区。需要强调的是，科技二路西段刚刚开通，双向10车道的主干道通达性肉眼可见。

除了交通的便捷，项目还有众多资源环伺：西安高新第二十小学（高新一小西苑分校）、西安高新区第四初级中学（西安高新一中第一分校）等教育资源星罗棋布，陕西省图书馆新馆等配套充足供给。人才公园、高新国际会议中心、儿童医院咫尺之间，而像是昆明池这种更具规模的稀缺资源，也是触手可达。

高新·天谷雅舍项目鸟瞰

为了匹配丝路软件城科创场景，高新·天谷雅舍采用超低能耗绿色健康理念来构造建筑，这种模式在西安是首创。

相较于传统建筑，超低能耗绿色健康建筑的综合节能效率则更加优秀，仅依靠建筑本身特殊的外墙保温系统、外遮阳系统、超低能耗建筑节能门窗、高效热回收新风系统、优异的建筑气密性和规避建筑冷热桥这六大原理，就可以实现室内五恒效果。

简单地说，无论窗外风吹雨打，都能保持屋内的清净自然，让家真正成为自己的依靠，也让人们疲惫的压力、烦恼得以释怀。那么，人与城市、人与社区之间，将产成更亲密的链接，人才的潜能才能持久输出。

高新•天谷雅舍幼儿园，已获德署DENA认证

5月9日-5月11日，高新·天谷雅舍17#、20#楼正在火热登记中，产品户型包括191㎡和230㎡两种，项目的内涵将从美学表达、邻里社交、绿色健康、低耗生活等方面来高度契合丝路软件城的整体科技氛围，以赋新的居住理念营造生活意趣。

毫无疑问，它所承载的是家庭的初始意义，而不仅仅是一套冷冰冰的房子，更是社交、娱乐、医疗、休闲、学习等多维度、全龄化的社区配套服务的实践场，还有丝路软件城中“宜居、宜学、宜业、宜游、宜养”的天水一色。