变革步伐不止，购物中心创新的多元化探索

（2022.10.16）在商业竞争激烈，消费者需求日新月异的环境之下，购物中心作为重要的商业形态也被赋予了更多的可能性。

各类新奇、好玩的项目不断涌现，购物空间愈发丰富多元、消费场景也更具吸引力。满足消费者购物需求的同时，还提供了社交、娱乐方面的更多可能性。

出圈的商业项目，背后离不开运营者与时俱进的运营思路与创新。在后疫情时代，以购物中心为代表的商业地产业态，顺应消费变化，在创新方面有了更多的实践。

疫情之下，绿色健康成为商业地产关注的关键词之一，部分企业在绿色+商业项目上进行探索。如印力汇德隆杭州奥体印象城，该项目利用25万方大体量优势，将大面积商业空间打造成休闲场景，有独到之处。

这类绿色生态商业空间在场景构建上，可以营造出更加自然舒适的购物氛围，提升消费者的购物体验，同时契合了大众对健康、开放式商业空间的需求，不失为一种新潮流。

此外，近期由华润置地打造的深圳首个沉浸市集Mall万象食家也正式开业。该项目定位为一站式美食主题体验中心，采用街区+MALL的组合方式，通过设置多处架空、挑廊、露台空间，强化街区空间的交往，结合绿植、小品的引入，烘托出休闲步行街的氛围，是华润在购物中心产品线上的新尝试。

这一项目由存量改造而来，此前为华润笋岗仓储冷库旧改项目。从这个角度看，对于存量商业，非标式的改造或许能够成就出圈项目，契合度也更高。

项目打造之外，数字化技术的运用对商业地产发展也起到重要作用，是目前企业探索的重要方向。目前商业地产企业的数字化发展，主要应用集中在会员体系构建、商户资源的整合上，以达到提升整体运营效率、降本增效的目的。

如华润万象生活提出加快构建跨场景、一体化大会员体系；宝龙商业强调打造智慧商业，增强轻资产输出核心竞争力等。

但无论如何创新，归根结底，购物中心等商业项目作为消费业态，其核心始终在如何把握并满足消费者需求，这也考验着运营商对项目打造与运营的能力，实操层面更是有诸多值得探讨之处。

基于此，2022观点商业年会将继续在11月2-3日为行业提供资源互享的平台，继续组织畅快淋漓的思想碰撞，与同行者一起探索商业地产未来之道，把握发展的长青之术。