线上平台交易额创新高，彩生活引入互联网巨头共建智慧社区

  （2019 年 8 月 21 日，中国香港）全球最大的社区服务平台——彩生活服务集团有限公司（「彩生活」或本「公司」，股票代码：1778.HK；连同其附属公司，统称「本集团」），欣然宣布本集团截至2019 年 6 月 30 日止 6 个月（「期内」）之未经审核中期业绩。

业绩稳定增长，财务结构进一步优化

  截至 2019 年 6 月 30 日止 6 个月，共录得收益人民币1,811.5 百万元，归属于控股股东的净利润为人民币 215.9 百万元，分别同比增长 3.1%和 23.2%。

  于 2019 年 6 月 30 日，彩生活总债务相较去年同期减少约 1,532.9 百万元至 2,639.0 百万元，资产负债率同比下降 7.8 个百分点至 63.0%，财务结构逐步优化。

专注增值服务，完善社区服务生态圈，线上平台快速成长

  经过多年的持续探索，彩生活搭建了线上服务平台——「彩之云」。秉承着「把社区服务做到家」的价值理念，本集团一直专注于为社区业主提供多元化的增值服务，并坚持打造开放式的生态圈，与合作伙伴共同探索基于多样性社区场景的增值业务拓展。目前，整个生态圈在不同维度已有超 40 家企业参与到社区服务领域。截至 2019 年 6 月 30 日止 6 个月，线上平台累计交易金额（「GMV」）约为人民币 5,546.5 百万元，同比增长 27.3%；增值服务收入达人民币 200.4 百万元，毛利率同比增长 10.1 个百分点达到 81.9%的相对高位，利润贡献占比达 33.2%。

  核心产品「彩惠人生」，报告期内本集团亦继续大力推广。业主可以通过购买商品和服务，享受物业管理费的减免；同时本集团收缴效率提升，供应商以较低的让利促进交易的达成。彩惠人生」已成为平台丰富性与粘性提升的关键产品。2019 年，「彩惠人生」实现了供应商类别的转变，创新性的与大型电商平台达成合作，陆续吸引京东、58 到家、百果园等成熟平台入驻。报告期内，「彩惠人生」共达成 621.7 千笔交易，交易金额达 121.0 百万，分别同比增长 91.1%和323.1%。2019 年上半年，「彩惠人生」累计共为约 300 千户家庭冲抵物业管理费，客单价由去年同期的 88.0 元/单，提升至 194.6 元/单。

 效率提升助力规模扩张，用户增长彰显未来潜力

  通过持续的平台化探索，本集团实现了物业管理服务的集约化、标准化、自动化。近年来本集团提出了「北斗七星」战略。通过基础物业管理服务的订单化，进一步提升了本集团的服务效率，为规模扩张打下良好基础。

  截止 2019 年 6 月 30 日，本集团平台服务面积合计达到 1,205.5 百万平方米，较 2018 年末增长

  83.2 百万平方米。其中合约管理的总建筑面积达到 563.5 百万平方米，服务于 2,824 个小区；同时通过平台输出，本集团合作及联盟的总建筑面积达到 642.0 百万平方米。平台服务能力得到市场的充分认可。

  服务规模的扩张为本集团带来高速的用户增长。截至 2019 年 6 月 30 日，彩生活生态圈注册用户数达约 32.0 百万人，其中生态圈活跃用户数增加至 16.4 百万人，活跃度保持 51.3%的高位， 充分保障集团未来增长的潜力。

深化互联网布局，引入京东与三六零共建智慧社区

  经过不断探索和调整，本集团越发坚定向互联网+社区方向转型之路。亦是基于对本集团所坚持的核心价值、发展思路的认可，2019 年 7 月 19 日，京东、360 分别与本集团在资本和业务层面达成合作协议，定向增发股份并募集资金合共约 4.9 亿港币，两者在扩大的股本中将分别占比5.00%和 3.05%。

  未来，本集团将与京东、360 共同探索「社区+商业」、「社区+物流」、「社区+安全」、「社区+科技」的融合业态创新。基于「彩惠人生」前期合作的成功经验，未来本集团与京东将在社区新零售、前置仓设置、物流配送、平台体验优化等方面开展合作。同时，基于 360 在网络安全领域的技术积累，本集团将与其在安防、大数据、物联网、人工智能等领域开展合作。通过与京东和 360 战略合作，彩生活的线上和线下运营能力将被进一步提升，为业主打造更加私密、更加舒适、更加便捷的「智慧社区」。

 展望未来，彩生活服务集团有限公司主席潘军先生表示：创新是彩生活发展的核心动力。彩生活的长远价值将于以技术提升效率、以制度确保共赢、以产品实现价值等方面体现。获得京东与 360 的加持后，更将从电商、物流、科技、安防、物联网、大数据等方面与这些优秀的伙伴共同打造智慧社区。在可预见的未来，彩生活将坚持互联网化转型，打造安全、专业、丰富、便捷的社区服务平台。我们相信，彩生活将基于社区场景，不断发挥自身优势，坚持创造长期价值，与所有支持者同行！

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 关于彩生活服务集团有限公司

  彩生活服务集团有限公司总部设于深圳，是中国领先的科技型、综合型社区服务平台企业。近年来，彩生活实施标准化、集约化及自动化的业务战略，打造兼顾效率及品质的社区服务，实现平台服务面积的高速增长。与此同时，彩生活专注于社区场景的探索，并利用互联网技术，搭建线上服务平台，高效联系社区住户与各类商品和服务供应商。通过构建社区服务生态圈， 彩生活为社区住户提供良好的居住生活体验，增值业务保持良好的发展趋势。

文章来源:乐居财经