「快閃」「出圈」吸引年輕人

◆盛秀秀

鍾情上海網紅街區的國內外資品牌兼有，國際一線大牌多採用快閃店形式，旨在增加流量，本土品牌則更重視「出圈」（意指進入大眾視野），但無論是中資還是外資品牌，目標都直指網紅街區的「頭號玩家」─年輕潮人。「這與內地奢侈品消費的年輕化趨勢密不可分。」盛秀秀解釋，與十年前相比，內地的奢侈品客群已經有所變化，早年客群年齡層次偏高，當時奢侈品多保持高冷姿態；現在這些品牌都選擇了更容易觸達年輕客群的方式，主動去做快閃、去引流、去增加話題，甚至還為年輕人定製遊戲手辦。

而一些本土新興品牌，因在大眾中尚未享有市場知名度，也傾向於駐紮時尚潮人雲集的網紅街區。

網紅街區日租每平方米20元起

據仲量聯行三季度的數據，當前上海核心商圈日租水平為每平方米46.6元（人民幣，下同），非核心商圈傳統商場日租金約每平方米17元。盛秀秀提到，網紅街區租金通常而言「一舖一價」，但整體租金水平不低，料介於核心與非核心商圈之間，首層日租金可能每平方米20至30元，有些甚至更高，但目前還無法與此間傳統頂級商場比肩。至於品牌在傳統商場與網紅街區中如何抉擇，則多與發展階段相關。一些從線上到線下的品牌，最初可能會用「快閃」試水，根據市場反應，尋找合適點位。